La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril -
La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril

La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 257 846 en avril, comparativement à 253 226 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

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Par Service des communications.

Source: SCHL

Immobilier

  • Les ventes résidentielles baissent en avril alors que les taux hypothécaires grimpent -

    Les ventes résidentielles baissent en avril alors que les taux hypothécaires grimpent

    Faits saillants
    • En avril, les ventes résidentielles nationales ont chuté de 12,6 % d'un mois à l'autre.
    • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont diminué de 25,7 % par rapport au record mensuel enregistré en 2021.
    • Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 2,2 % d'un mois à l'autre.
    • L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a reculé de 0,6 % d'un mois à l'autre, mais a tout de même affiché une hausse de 23,8 % d'une année à l'autre.
    • En avril, le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 7,4 % d'une année à l'autre.

Divers

  • Enquête québécoise sur le cannabis 2021 : survol des résultats (Institut de la statistique du Québec) -

    Enquête québécoise sur le cannabis 2021 : survol des résultats (Institut de la statistique du Québec)

    La proportion de consommateurs de cannabis âgés de 15 ans et plus a augmenté entre 2018 et 2021 au Québec, passant de 14 % à près de 20 %. Cette augmentation est observée chez tous les groupes d’âge de 25 ans et plus. Chez les 15 à 17 ans, au contraire, la proportion de consommateurs a diminué d’environ 3 points de pourcentage entre 2018 et 2021.

    La troisième édition de l'Enquête québécoise sur le cannabis se penche entre autres sur la prévalence et les méthodes de consommation de cannabis, les sources d’approvisionnement et les perceptions de la population à l’égard de cette substance.

Environnement

  • Parc immobilier à rénover, exigences environnementales à venir? -

    Parc immobilier à rénover, exigences environnementales à venir?

    Afin de respecter les objectifs européens, plusieurs pays adoptent des politiques environnements et de nouveaux critères à respecter. Mais l'atteinte de ces objectifs entraine des coûts supplémentaires et une pression sur le marché immobilier.

    La Belgique vit actuellement une crise énergétique et doit apporter des changements pour respecter les objectifs européens.
    De plus, tous les acteurs s'inquiètent de la capacité d'acheter des logements neufs ou de les rénover.

Juridique

  • CESSION DE BAIL Motifs de refus basé sur le revenu - Mise à jour de la jurisprudence récente -

    CESSION DE BAIL Motifs de refus basé sur le revenu - Mise à jour de la jurisprudence récente

    Lorsqu’un propriétaire reçoit un avis de cession de bail de son locataire, son droit de base est de procéder à une enquête sur le candidat en matière financière et comportementale afin de prendre une décision éclairée pour accepter ou refuser le candidat.

    Au fil des années, le Tribunal administratif du logement à précisé et établit quels sont les motifs valables d’accepter ou de refuser les candidats.

    Les motifs de refus doivent être sérieux.

    Plus récemment, le tribunal nous explique que, sans exiger un document spécifique, le propriétaire a le droit de demander au candidat, une preuve récente de ses revenus et qu’il a la capacité financière d’assumer les diverses obligations liées au bail (loyer et électricité, internet et assurance par exemple).

Divers

  • Profitez des rabais disponibles! -

    Profitez des rabais disponibles!

    Avec les partenaires APQ, vous bénéficiez de rabais pour économiser mais aussi vous détendre!

    Strom spa nordique, Nautilus plus, Rona/Réno dépôt, Bétonel, La Personnelle,...

Autres nouvelles

Immobilier

La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril -

La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril

Source: SCHL

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 257 846 en avril, comparativement à 253 226 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

Les ventes résidentielles baissent en avril alors que les taux hypothécaires grimpent -

Les ventes résidentielles baissent en avril alors que les taux hypothécaires grimpent

Faits saillants
  • En avril, les ventes résidentielles nationales ont chuté de 12,6 % d'un mois à l'autre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont diminué de 25,7 % par rapport au record mensuel enregistré en 2021.
  • Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 2,2 % d'un mois à l'autre.
  • L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a reculé de 0,6 % d'un mois à l'autre, mais a tout de même affiché une hausse de 23,8 % d'une année à l'autre.
  • En avril, le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 7,4 % d'une année à l'autre.

Juridique

CESSION DE BAIL Motifs de refus basé sur le revenu - Mise à jour de la jurisprudence récente -

CESSION DE BAIL Motifs de refus basé sur le revenu - Mise à jour de la jurisprudence récenteArticle verrouillé

Lorsqu’un propriétaire reçoit un avis de cession de bail de son locataire, son droit de base est de procéder à une enquête sur le candidat en matière financière et comportementale afin de prendre une décision éclairée pour accepter ou refuser le candidat.

Au fil des années, le Tribunal administratif du logement à précisé et établit quels sont les motifs valables d’accepter ou de refuser les candidats.

Les motifs de refus doivent être sérieux.

Plus récemment, le tribunal nous explique que, sans exiger un document spécifique, le propriétaire a le droit de demander au candidat, une preuve récente de ses revenus et qu’il a la capacité financière d’assumer les diverses obligations liées au bail (loyer et électricité, internet et assurance par exemple).

Endossement d'un bail à durée indéterminée : La caution peut-elle être résiliée? -

Endossement d'un bail à durée indéterminée : La caution peut-elle être résiliée?Article verrouillé

La locatrice en appelle à la Cour du Québec contre une décision de la Régie du logement refusant de tenir la caution responsable des obligations de la locataire. La locatrice a un bail en vigueur du 1er septembre 2017 ou 31 août 2018. Le 24 mars 2018 la caution signait un document titré : Endossement de bail. Cet endossement signé prévoit :

‘‘Je, soussigné… accepte par la présente d’endosser le bail signé entre la locataire et la locatrice en faveur du locateur, et ce, tant et aussi longtemps que le locataire ci-haut désigné demeure dans ce logement.
Je deviens, par la présente solidairement responsable avec le locataire de l’exécution des obligations dudit bail pour la durée de celui-ci et pour les renouvellements futurs.’’

Réglementation

L'APQ maintient sa position concernant la clause F complétée : Le prix du loyer DOIT pouvoir évoluer dans les 5 premières années du bail -

L'APQ maintient sa position concernant la clause F complétée : Le prix du loyer DOIT pouvoir évoluer dans les 5 premières années du bail

Suite à la déclaration de Mme Andrée Laforest, ministre responsable de l’Habitation, lors de l'étude des crédits budgétaires du 26 avril dernier, de vouloir modifier la clause F cette session parlementaire, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) maintient sa position : Cette clause doit demeurer.

Clause F du bail, RESTRICTIONS AU DROIT À LA FIXATION DU LOYER ET À LA MODIFICATION DU BAIL (art. 1955 C.c.Q.)

Certification Propriétaire responsable et registre des baux : L'APQ y participe -

Certification Propriétaire responsable et registre des baux : L'APQ y participe

L'APQ participait hier à la première rencontre concernant la certification Propriétaire responsable et registre des loyers.
L'APQ se questionne :
Dans le projet soumis à la consultation, M. Benoit Dorais indique "La très grande majorité des propriétaires sont responsables et nous les remercions de leur diligence". Dans ce contexte :
- si la majorité des propriétaires se conforme;
- qu'il existe déjà des organismes dédiés comme la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) et le Tribunal administratif du logement (TAL);
- que les lois actuelles régissent les hausses de loyer;
Comment l'administration actuelle justifie-t-elle la mise en place d'une gestion administrative supplémentaire?