Le taux de croissance sur 12 mois des prix des logements neufs s'est maintenu en novembre

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Immobilier,

Source: Statistique Canada

Le taux de croissance sur 12 mois des prix des logements neufs s'est maintenu en novembre

Le taux de croissance sur 12 mois des prix des logements neufs s'est maintenu en novembre. Il s'agit du 15e mois consécutif au cours duquel le taux de croissance d'une année à l'autre n'a pas augmenté.

Les prix de vente des entrepreneurs ont crû de 6,1 % de novembre 2006 à novembre 2007, une hausse qui demeure stable par rapport à l'augmentation d'une année à l'autre inscrite en octobre.

D'un mois à l'autre, les prix ont progressé de 0,5 % d'octobre à novembre, ce qui porte l'Indice des prix des logements neufs à 156,5 (1997=100).

À l'échelon régional, Saskatoon est demeurée en tête pour ce qui est de l'inflation d'une année à l'autre et elle s'est classée au premier rang national en affichant une augmentation des prix de 47,9 %, soit la même qu'en octobre. L'augmentation mensuelle n'a pas été différente de celle enregistrée en octobre.

À Regina, les prix des logements neufs ont progressé de 0,9 % comparativement à octobre, en raison de l'augmentation du coût des matériaux et de la main-d'oeuvre. La hausse d'une année à l'autre a été de 28,2 %, en faible baisse par rapport au taux précédent de 29,5 % noté en octobre 2007.

À Calgary, les prix étaient 5,0 % supérieurs à ceux inscrits en novembre 2006, en baisse comparativement à l'augmentation de 6,2 % qui avait été observée en octobre. D'un mois à l'autre, la ville a enregistré une baisse pour un deuxième mois consécutif, les prix des logements neufs ayant fléchi de 0,1 %. Le fait que certains constructeurs ont baissé leurs prix en raison de la conjoncture actuelle du marché dans la ville explique cette situation.

À Edmonton, les prix étaient 21,7 % plus élevés qu'en novembre 2006, en baisse comparativement au sommet de 42,8 % atteint en novembre 2006. Les prix mensuels à Edmonton sont demeurés inchangés depuis octobre.

Enfin, Winnipeg a enregistré une progression modeste, les prix ayant crû de 0,5 % depuis octobre. L'augmentation d'une année à l'autre est demeurée stable, se fixant à 15,4 %.

Sur la côte Ouest, l'augmentation sur 12 mois à Vancouver a été de 6,4 %, soit un peu plus élevée que celle de 6,2 % enregistrée en octobre. D'un mois à l'autre, les prix à Vancouver se sont accrus de 0,2 % comparativement à octobre en raison d'un vigoureux marché pour les vendeurs dans la région Lower Mainland.

À Victoria, les prix de vente des entrepreneurs ont progressé de 1,2 % depuis novembre 2006, soit la plus forte augmentation depuis août 2006. Les prix étaient 0,5 % plus élevés en novembre qu'en octobre.

Windsor est encore la seule ville au Canada où il y a eu une déflation d'une année à l'autre, les prix ayant fléchi de 1,7 % comparativement à novembre 2006. Les prix de vente des entrepreneurs pour novembre sont restés inchangés depuis le mois précédent.

Ailleurs en Ontario, Toronto a enregistré une hausse modérée des prix des logements neufs, soit de 0,9 % comparativement à octobre et de 3,4 % comparativement à novembre 2006. Hamilton et London ont aussi enregistré des hausses annuelles de 3,0 % et de 3,9 % respectivement.

À Montréal, le taux de croissance sur 12 mois a été ramené à 4,1 %, et la diminution attribuable à la concurrence du marché a été annulée par l'augmentation des coûts de construction. Par ailleurs, à Québec, les prix se sont accrus de 6,0 % comparativement à novembre 2006 et de 1,9 % comparativement à octobre 2007.

Dans la région de l'Atlantique, les prix ont bondi de 10,4 % à Halifax comparativement à novembre 2006 et de 3,5 % comparativement à octobre étant donné la vigoureuse demande de nouvelles habitations, pendant que les prix sur 12 mois restaient inchangés à St. John's (+6,7 %).

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du troisième trimestre 2007 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) paraîtra en février.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au               613-951-9606        (prices-prix@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur :               613-951-1539       .

Indice des prix des logements neufs

(1997=100)

  Novembre 2007 Novembre 2006 à novembre 2007 Octobre à novembre 2007
    variation en %
Canada 156,5 6,1 0,5
Maisons seulement 166,5 5,8 0,5
Terrains seulement 136,8 6,7 0,4
St. John's 141,1 6,7 0,6
Halifax 145,1 10,4 3,5
Charlottetown 119,1 0,9 0,8
Saint John, Fredericton et Moncton 114,9 1,1 0,0
Québec 151,3 6,0 1,9
Montréal 156,5 4,1 0,5
Ottawa–Gatineau 162,3 0,6 0,0
Toronto et Oshawa 143,5 3,4 0,9
Hamilton 149,4 3,0 0,2
St. Catharines–Niagara 151,0 2,6 -0,6
Kitchener 139,4 1,4 0,0
London 139,5 3,9 0,4
Windsor 102,6 -1,7 0,0
Grand Sudbury et Thunder Bay 108,7 5,6 0,8
Winnipeg 171,2 15,4 0,5
Regina 204,4 28,2 0,9
Saskatoon 213,9 47,9 0,0
Calgary 250,0 5,0 -0,1
Edmonton 249,2 21,7 0,0
Vancouver 123,5 6,4 0,2
Victoria 119,0 1,2 0,5
Nota:  Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.

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