Section: Immobilier

Connaître les tendances pour comprendre le marché en 2020

Publié le par Service des communications

Connaître les tendances pour comprendre le marché en 2020 -

Connaître les tendances pour comprendre le marché en 2020

En ce début d’année, il est important de revenir sur les grandes tendances du marché de l’habitation en 2019 pour voir à quoi l’année 2020 pourrait ressembler.

Voici les 5 grandes leçons de 2019 et les perspectives du marché de l’habitation pour 2020, pour vous préparer à bien aider les acheteurs d’habitations dans la prochaine année.

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

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La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ % -

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

La Banque du Canada a annoncé qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1¾ %. Le taux officiel d’escompte demeure donc à 2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1½ %.

L’économie mondiale montre des signes de stabilisation, et certaines évolutions récentes concernant les échanges commerciaux ont été positives. Cependant, il subsiste un degré élevé d’incertitude, et des tensions géopolitiques sont réapparues, avec des conséquences tragiques. L’économie canadienne a été résiliente, mais les indicateurs ont été contrastés depuis la parution du Rapport sur la politique monétaire (RPM) d’octobre.

Mises en chantier en decembre est à la baisse au Canada

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Mises en chantier en decembre est à la baisse au Canada -

Mises en chantier en decembre est à la baisse au Canada

La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a diminué en décembre, car les stocks de logements achevés et non écoulés demeurent plus élevés qu’ils ne l’étaient au milieu de 2019. Cette diminution est principalement attribuable à la baisse des mises en chantier de logements collectifs à Toronto, Montréal et Ottawa. Toutefois, les mises en chantier étaient stables à Vancouver et en forte croissance à Calgary en fin d’année, ce qui a compensé en partie la baisse observée dans les autres grands centres, de sorte que la construction d’unités neuves a légèrement ralenti par rapport à décembre 2018.

Le marché résidentiel canadien baisse légèrement en décembre

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Le marché résidentiel canadien baisse légèrement en décembre -

Le marché résidentiel canadien baisse légèrement en décembre

Faits saillants

  • En décembre, les ventes résidentielles nationales ont affiché un recul de 0,9 % d'un mois à l'autre.
  • Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 22,7 % d'une année à l'autre.
  • Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a baissé de 1,8 % de plus d'un mois à l'autre.
  • L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) est en hausse de 0,8 % d'un mois à l'autre et de 3,4 % d'une année à l'autre.
  • Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a grimpé de 9,6 % d'une année à l'autre.

Permis de bâtir, novembre 2019

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Permis de bâtir, novembre 2019 -

Permis de bâtir, novembre 2019

La valeur totale des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a diminué de 2,4 % pour s'établir à 8,1 milliards de dollars en novembre. Au total, six provinces ont fait état de baisses, la plus marquée ayant été enregistrée en Ontario (en baisse de 5,7 % pour se fixer à 3,2 milliards de dollars). Cette baisse a été contrebalancée en partie par le Québec (en hausse de 10,3 % pour atteindre 1,9 milliard de dollars).