En avril, les prix des logements neufs ont augmenté au rythme le plus lent

En avril, les prix des logements neufs ont augmenté au rythme le plus lent enregistré depuis plus de deux ans et demi, malgré des marchés vigoureux en Saskatchewan, à Terre-Neuve-et-Labrador et en Nouvelle-Écosse.

À l'échelle nationale, les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 5,2 % entre avril 2007 et avril 2008. Il s'agit d'une hausse plus modeste que l'augmentation d'une année à l'autre de 6,1 % observée en mars.

Il s'agit également du troisième mois consécutif au cours duquel l'augmentation a décéléré et du taux de croissance le plus lent observé depuis septembre 2005, alors que les prix d'une année à l'autre ont augmenté de 4,9 %.

D'un mois à l'autre, les prix sont demeurés inchangés entre mars et avril.

À l'échelon régional, et pour un 12^e mois d'affilée, c'est à Saskatoon que les prix ont augmenté au taux le plus rapide. La ville s'est classée en tête du Canada en affichant une hausse des prix d'une année à l'autre de 43,7 %. Il s'agit toutefois d'une croissance moins forte que la progression de 46,2 % enregistrée en mars.

À Regina, l'augmentation d'une année à l'autre était de 34,0 %, soit une hausse plus forte que la croissance de 27,8 % observée en mars. Les prix des logements neufs à Regina ont progressé de 7,1 % entre mars et avril. Les constructeurs ont imputé l'augmentation des prix à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre ainsi qu'à la vigueur du marché et à la demande élevée et continue de logements neufs.

À Winnipeg, les prix se sont accrus de 14,8 % sur 12 mois.

À Edmonton, le taux de croissance sur 12 mois a ralenti en avril pour passer à 8,1 %, soit un neuvième mois consécutif au cours duquel la croissance a ralenti. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs à Edmonton ont diminué de 0,6 % en avril, ce qui constitue un quatrième mois de baisse consécutif.

À Calgary, les prix ont augmenté de 2,5 % entre avril 2007 et avril 2008. Il s'agit d'une croissance inférieure à l'augmentation d'une année à l'autre de 5,3 % enregistrée en mars.

Edmonton et Calgary ont continué de connaître un marché lent. La concurrence entre les constructeurs a entraîné la diminution des prix offerts aux acheteurs éventuels de maisons.

Une économie plus forte, associée à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre, a contribué aux augmentations record à Terre-Neuve-et-Labrador. Les acheteurs de maisons à St. John's ont été aux prises avec une augmentation des prix de 16,3 %, soit une hausse plus forte que celle de 12,0 % d'une année à l'autre observée en mars.

Les acheteurs à Halifax ont connu une hausse de 11,3 % d'une année à l'autre, soit une croissance inférieure à la progression record de 12,8 % enregistrée en mars.

Sur la côte Ouest, les prix de vente des entrepreneurs à Vancouver ont augmenté de 5,4 % sur 12 mois, tandis qu'à Victoria, les prix ont augmenté de 1,9 %, en hausse par rapport à mars (+1,2 %).

À Windsor, on a observé une déflation par rapport à l'année précédente en avril, les prix ayant diminué de 0,2 % par rapport à avril 2007. La tendance à la baisse des prix amorcée 19 mois auparavant s'est donc poursuivie.

À Québec, les prix ont augmenté de 5,0 % sur une base annuelle, tandis qu'à Montréal, le taux de croissance sur 12 mois a ralenti pour passer à 4,3 %.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du premier trimestre de 2008 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) paraîtra en juillet.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-9606 (prices-prix@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur : 613-951-1539.