Lors d'une rencontre récente avec le service de protection des incendies de la Ville de Montréal, nous avons appris que la ville de Montréal avait décidé de procéder à une modification importante de la stratégie d'intervention afin de concentrer leurs efforts d'inspection vers les immeubles locatifs résidentiels.

Récemment, un immeuble a pris feu en raison d’un appareil de cuisson au gaz (BBQ), qui se trouvait sur le balcon, quand ce dernier est tombé.

Le feu s’est alors propagé à l’intérieur du logement, causant des dommages à l’immeuble.

Dans plusieurs cas, la municipalité interdit dans la réglementation municipale l’utilisation de ce type d’appareil sur les balcons de nos immeubles. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez le prévoir dans le règlement d’immeuble que vous remettez avant la signature du bail à vos locataires.

Les locataires sont notre force. Si les fondations de notre immeuble sont solides et notre immeuble bien entretenu tout va bien. Si nos locataires sont des gens heureux qui respectent leurs obligations tout va pour le mieux.

Dans tous les marchés nous voyons les entreprises qui répondent à leur clientèle de façon diligente, qui suivent de près l'évolution du marché afin de maintenir leur offre intéressante dans le marché. Les propriétaires font bien souvent piètre figure dans ce domaine.

Nos locataires sont notre actif le plus important: il faut apporter une considération toute particulière. Un premier conseil, remplacer le mot locataire par client dans votre esprit. Ensuite, considérez le fait qu'il est client dans votre entreprise et que chaque mois il vous paie plusieurs centaines de dollars.

Au cours des dernières semaines, j’ai eu la chance de rencontrer plusieurs propriétaires et de discuter de la hausse des loyers. Deux éléments importants, dont vous m’avez fait part, sont ressortis comme étant au centre des préoccupations.

Le code civil du Québec permet de louer un logement dont moins du tiers de la superficie totale est utilisée à un autre usage que l’habitation, sans affecter le caractère résidentiel du bail.