Payeriez-vous 25 000 $ pour une gouttière?

Publié le par Ghislain Larochelle ing. MBA Coach et formateur pour immofacile.ca

Sujet(s): Divers

Servant principalement à éloigner l’eau des fondations, à éviter les dommages occasionnés à votre pelouse et à vous empêcher d’avoir à nettoyer votre immeuble après chaque averse, une gouttière, coûte environ 5 $ le pied linéaire. Mais ce précieux outil peut vous en coûter bien plus, si vous n’y prenez pas garde.
En effet, et si je vous disais qu’une gouttière absente, mal installée ou mal entretenue pouvait vous en coûter jusqu’à 25 000 $, me croiriez-vous? C’est pourtant le prix que paient un plus grand nombre de propriétaires que l’on pense.

Accumulation d’eau au sous-sol
Au cours de ma pratique, j’ai constaté que dans plusieurs cas de fondations endommagées, la cause principale était des gouttières mal installées ou mal entretenues.
Résultat, l’eau de pluie accumulée sur le terrain avec le temps s’est infiltrée à l’intérieur des fondations et du sous-sol de l’immeuble, occasionnant avec elle de nombreux désastres sur son passage.
Moisissure, champignons, affaissement de la structure; les conséquences d’un dégât d’eau dans le sous-sol d’un immeuble ne pardonnent pas et sont onéreuses.

Posséder une gouttière, ce n’est pas tout
C’est une chose de posséder une gouttière, mais encore faut-il que celle-ci soit bien entretenue pour qu’elle puisse remplir ses fonctions correctement. Le problème est que la plupart des propriétaires qui lisent cet article actuellement se sentent probablement rassurés en se disant qu’ils disposent d’une gouttière et donc que leur maison est à l’abri.
Erreur. Pour vous prouver mes dires, je vous invite à sortir dehors pour vérifier si la sortie de votre gouttière se trouve à au moins 1,8 mètre de votre maison. Si la réponse est non, vous êtes à risque. Pour éloigner l’eau de l’immeuble, il vous faut des tuyaux en plastique d’éloignement et ce n’est pas tout le monde malheureusement qui les installe.
Si l’éloignement de l’eau est insuffisant, l’eau risque de s’introduire dans le sol et de créer une surcharge du drain français. Par la suite, s’il y a des fissures dans votre fondation, l’eau réussira à s’infiltrer à l’intérieur et commencera ses dommages.

Fondations en blocs de béton plus à risque
Les résidences et les immeubles assises sur des fondations en blocs de béton sont plus à risque, ces dernières étant plus vulnérables à l’action des cycles de gel-dégel. Pour les protéger, une membrane d’étanchéité est nécessaire.


Voici quelques conseils pour maximiser le fonctionnement de vos gouttières :
- Assurez-vous de retirer tous les débris de vos gouttières et de vos descentes. Pour cela, une inspection à partir du toit et un nettoyage peuvent s’avérer nécessaires au printemps et à l’automne.

- Vérifiez l’état de vos supports de gouttières.

- Assurez-vous que tous vos raccords (verticaux et horizontaux) sont branchés.

- Faites installer un tuyau à coude de 90 0 au bas de votre conduit vertical et un tuyau en plastique d’éloignement de 1, 8 mètre à côté de chaque gouttière.


En cas de doute, n’hésitez pas à recourir aux services de professionnels pour faire inspecter vos gouttières. Ceux-ci peuvent prédire, en analysant la pente de votre terrain et vos gouttières, si votre immeuble est vulnérable et, le cas échéant, vous fournir les recommandations nécessaires pour éviter les infiltrations d’eau.

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