Forte progression des mises en chantier au Québec en février

Publié le par Association des Propriétaires du Québec

Sujet(s): Divers,

Source: SCHL

Forte progression des mises en chantier au Québec en février

Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a fortement progressé au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. En effet, 2 810 habitations ont été mises en chantier en février, soit 50 % de plus qu'à la même période un an auparavant.

La dynamique est cependant différente selon les divers centres. Les mises en chantier ont augmenté de 51 % dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), alors qu'elles ont diminué de 6 % dans les plus petites agglomérations (50 000 à 99 999 habitants). La région de Montréal se distingue en étant le moteur de cette croissance. En effet, 2 167 nouvelles fondations ont été coulées en février 2008 contre 1 262 en février 2007, ce qui représente une hausse de 72 %. Les mises en chantier se sont accrues dans une moindre mesure à Saguenay (+56 %) et à Trois-Rivières (+21 %), alors qu'elles ont reculé à Québec (-32 %), à Sherbrooke (-10 %) et à Gatineau (-3 %).

Tout comme en janvier, ce sont les mises en chantier de logements collectifs qui sont à l'origine de la forte croissance observée le mois passé au Québec. Ces mises en chantier ont progressé de 67 % (1 243 en février 2007 contre 2 082 en février 2008), soit quatre fois plus rapidement que celles de maisons individuelles. "Grâce à la vigueur du segment des résidences pour personnes âgées, qui représente 60 % des mises en chantier de logements locatifs, le nombre des habitations de ce type commencées en février a plus que triplé par rapport à l'année dernière", note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Les mises en chantier de logements collectifs ont par ailleurs augmenté de 68 % dans l'ensemble des RMR. Cependant, alors qu'elles étaient en hausse dans les RMR de Saguenay (+100 %), de Montréal (+95 %) et de Trois-Rivières (+ 15 %), un repli a été constaté à Québec (-39 %), à Sherbrooke (-35 %) et à Gatineau (-21 %). Pour leur part, les petites agglomérations ont enregistré une baisse de 9 % des mises en chantier de logements collectifs.

L'enquête révèle également que les mises en chantier de maisons individuelles se sont accrues de 16 % en février 2008 (728 contre 628 un an auparavant). Elles ont augmenté dans l'ensemble des RMR, à l'exception de celle de Québec (-24 %). La RMR de Sherbrooke arrive en tête, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont plus que doublé. Elle est suivie des régions de Trois-Rivières (+42 %), de Gatineau (+25 %), de Montréal (+20 %) et de Saguenay (+20 %). Par contre, dans les agglomérations de petite taille, le nombre des habitations de ce type mises en chantier est demeuré stable.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens mpar l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site http://www.schl.ca/ ou composer le 1-800-668-2642.

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