Section: Juridique

UNE EXCEPTION À LA RÈGLE DU LOYER LE PLUS BAS PAYÉ EST CE POSSIBLE ???

Article verrouillé Publié le par Me Jean-Olivier Reed

UNE EXCEPTION À LA RÈGLE DU LOYER LE PLUS BAS PAYÉ EST CE POSSIBLE ??? -

UNE EXCEPTION À LA RÈGLE DU LOYER LE PLUS BAS PAYÉ EST CE POSSIBLE ???

Dans une décision de la Régie du logement rendue en janvier 2019 par Me Camille Champeval, celle-ci devait procéder à une demande du locataire en fixation de loyer basée sur le loyer le plus bas payé par l’ancien locataire (1950 CCQ).

Par contre, le propriétaire prétend alors qu’une transaction intervenue entre les parties incluant la rénovation du logement limite la fixation de loyer et rend le recours inapplicable.

Baillus vous informe Est ce que je peux demander un dépôt de sécurité pour les clés ou même les meubles inclus dans le bail?

Article verrouillé Publié le par Service des communications

Baillus vous informe   Est ce que je peux demander un dépôt de sécurité pour les clés ou même les meubles inclus dans le bail? -

Baillus vous informe Est ce que je peux demander un dépôt de sécurité pour les clés ou même les meubles inclus dans le bail?

Est ce que je peux demander un dépôt de sécurité pour les clés ou même les meubles inclus dans le bail?

Actuellement au Québec, un propriétaire ne peut pas exiger de dépôt de garantie pour les clés ou les meubles. Plusieurs souhaiteraient par cet incitatif se doter d'une garantie que les meubles soient encore en bon état à la fin du bail, mais la loi ne le permet pas.

Achat d'un nouvel immeuble : l'importance de vérifier le zonage!

Article verrouillé Publié le par Me Annie Lapointe

Achat d'un nouvel immeuble : l'importance de vérifier le zonage! -

Achat d'un nouvel immeuble : l'importance de vérifier le zonage!

On entend souvent parler de la garantie contre les vices cachés et de l'importance de procéder à une bonne inspection pré-achat. Mais la garantie légale à laquelle le vendeur est tenue ne se résume pas aux vices cachés. La garantie légale contient à la fois la garantie de qualité (ce qu'on appelle souvent la garantie contre les vices cachés), mais aussi la garantie du droit de propriété. Lors d'une transaction, le notaire a la charge de procéder à la vérification de plusieurs éléments concernant le droit de propriété, soit la validité des titres, les servitudes et les hypothèques qui affectent l'immeuble, pour ne nommer que ceux-là.

Une demande d’être relevé du défaut de produire la demande dans le délai imparti est rejetée par la Régie du logement

Article verrouillé Publié le par Me Robert Soucy

Une demande d’être relevé du défaut de produire la demande dans le délai imparti est rejetée par la Régie du logement -

Une demande d’être relevé du défaut de produire la demande dans le délai imparti est rejetée par la Régie du logement

Le locataire introduit à la Régie du logement une demande pour être relevé du défaut pour avoir négligé de s’opposer à l’avis d’éviction du locateur pour l’agrandissement de son logement. L’article 59 de la Loi sur la Régie du logement permet au locataire de demander d’être relevé du défaut de faire une opposition à l’agrandissement : « Art. 59. La Régie peut, pour un motif raisonnable et aux conditions appropriées, prolonger un délai ou relever une partie des conséquences de son défaut de le respecter, si l’autre partie n’en subit aucun préjudice grave.»

"Baillus vous explique" Combien de temps mon jugement peut-il être exécuté?

Article verrouillé Publié le par Service des communications

"Baillus vous explique" Combien de temps mon jugement peut-il être exécuté?

Une décision de la Régie du logement peut être exécutée pendant dix (10) ans.
Donc il est pertinent de vérifier régulièrement si vous pouvez le faire exécuter car, une fois le délai passé, vous ne pourrez plus réclamer votre dû.