Avec l'arrivée de l'automne, les propriétaires font face à de nouveaux défis, après les déménagements et l'adaptation mutuelle avec les nouveaux locataires, c'est plutôt le temps froid qui causera des maux de tête. Fenêtres mal calfeutrées, ratés du système de chauffage, plaintes sur la température ambiante. Savoir reconnaître les faiblesses de ses installations et connaître les partenaires qui peuvent vous aider vous facilitera la tâche.
La loi imposant une température minimum à maintenir dans votre immeuble (voir : Ouverture du système de chauffage central par Me Reed p. 3) , pourquoi ne pas tenter de maximiser l'efficacité de vos bâtiments et diminuer par la même occasion votre facture de chauffage et de possibles travaux dus à une température inadéquate. Une mauvaise isolation peut mener à des problèmes plus embêtants que le simple courant d'air ; moisissures, tuyaux qui fendent en raison du gel, fissures, condensation, peuvent entraîner des coûts importants à moyen et à long terme.
Depuis 1977, l'Agence de l'efficacité énergétique (AEE) aide les québécois à gérer leur utilisation d'énergie en offrant des services aux propriétaires et aux locataires. Évaluation de votre consommation d'énergie, programmes de financement à la rénovation et attestations d'efficacité énergétique pour vos bâtiments admissibles sont autant de stratégies offertes pour augmenter la valeur de vos bâtiments, le confort de vos locataires, améliorer votre empreinte écologique et vous faire économiser, surtout si l'électricité et le chauffage sont à votre charge.
Pour les propriétaires de duplex et triplex, l'AEE offre maintenant le programme Rénoclimat, qui vous permet de percevoir une aide financière lors de travaux de rénovation pour augmenter le rendement énergétique de vos bâtiments. Plusieurs programmes s'offrent à vous, de la certification Novoclimat lors d'une construction neuve à un projet pilote de chauffe-eau solaire. Pourquoi ne pas impliquer vos locataires dans cette démarche écologique ? Ceux-ci pouvant demander une consultation gratuite dans le cadre du programme Éconologis¹. Réduire les coûts est un avantage pour vous tout autant que pour vos locataires et permet d'ouvrir un espace d'implication qui encourage une bonne entente de part et d'autre.
S'investir dans une démarche de meilleur rendement écologique, c'est miser sur une réduction de vos coûts à long terme, participer à l'implantation de procédures innovantes en habitation, tout en faisant votre part pour l'environnement à une échelle humaine et accessible. L'APQ soutient les initiatives de ses membres en partenariat avec d'autres compagnies qui peuvent vous aider à réaliser vos projets. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toutes questions.
¹ Ce programme ne s'adresse qu'aux locataires à faibles revenus