Section: Divers

Mardi le 22 février 2022 : Fixation de loyer - Comment préparer et présenter la preuve?

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Mardi le 22 février 2022 : Fixation de loyer - Comment préparer et présenter la preuve? -

Mardi le 22 février 2022 : Fixation de loyer - Comment préparer et présenter la preuve?

Cette formation expliquera comment préparer un dossier pour fixation de loyer et le présenter devant le Tribunal administratif du logement (TAL).
  Des explications seront fournies entre autres sur la manière de remplir le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer et le formulaire de calcul du TAL.
  Un de nos avocats expert dans le domaine locateur-locataire vous expliquera les procédures et les délais à votre disposition..

Certification d'immeuble et registre des baux

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Certification d'immeuble et registre des baux -

Certification d'immeuble et registre des baux

Selon un article publié par La Presse*, la Ville de Montréal veut mettre en place rapidement une certification obligatoire de « propriétaire responsable » pour tous les immeubles de six logements et plus ainsi qu’un registre de tous les baux signés sur son territoire.

L'administration Plante avait déjà mentionné cette volonté à l'automne lors de l'élection municipale 2021 et parlé pour les immeubles de 8 logements et plus.

Achat d’un logement neuf : la cause de la dette hypothécaire

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Achat d’un logement neuf : la cause de la dette hypothécaire -

Achat d’un logement neuf : la cause de la dette hypothécaire

La croissance des prêts hypothécaires a continué sa progression au troisième trimestre de 2021. Elle a augmenté de 10 %, ce qui a porté la dette hypothécaire résidentielle totale à 1,77 billion de dollars au Canada. Depuis le début de la pandémie, les banques à charte (+11 %) continuent de dépasser largement les prêteurs non bancaires (+4 %) en ce qui concerne la croissance de leur portefeuille de prêts hypothécaires sur une période de 12 mois.

Augmentation des loyers 2022 et Clinique de fixation APQ 2022

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Augmentation des loyers 2022 et Clinique de fixation APQ 2022 -

Augmentation des loyers 2022 et Clinique de fixation APQ 2022

En 2022, un propriétaire aura droit à une augmentation de 1.67$ pour chaque tranche de 1000.00$ dépensés pour des travaux majeurs.

"Les propriétaires se voient imposer de nouvelles obligations mais en contre partie, ils ne reçoivent aucune aide pour rénover, ni aide financière pour assumer les travaux majeurs nécessaires à un parc locatif en santé." d'ajouter l'APQ.

Le Gouvernement a pourtant plusieurs solutions applicables rapidement qui permettraient un rééquilibre dans la marché locatif.

Les locataires canadiens sont susceptibles de devoir payer des coûts élevés de réparation ou de remplacement pour leurs biens personnels

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Les locataires canadiens sont susceptibles de devoir payer des coûts élevés de réparation ou de remplacement pour leurs biens personnels -

Les locataires canadiens sont susceptibles de devoir payer des coûts élevés de réparation ou de remplacement pour leurs biens personnels

Les locataires canadiens conçoivent souvent l'assurance habitation comme une protection contre des dommages ou la perte touchant de gros éléments, notamment la tuyauterie, les appareils électroménagers et la structure physique d'une maison ou d'un immeuble. En outre, ils peuvent supposer à tort que l'assurance de leur propriétaire protégera leurs biens personnels les plus précieux contre les risques plus courants, comme le vol, le feu ou les dommages causés par l'eau. D'après un récent sondage sur l'assurance locataire de 2021 réalisé par TD Assurance* (« le sondage »)**, près de la moitié des locataires canadiens (41 %) ne détiennent pas d'assurance locataire. De plus, 43 % des répondants au sondage ont cité les appareils électroniques personnels, y compris les téléphones cellulaires, les appareils photo, les téléviseurs et les ordinateurs portables, comme les biens les plus précieux qu'ils voudraient protéger.