Québec Solidaire - Leurs propositions pour les premiers acheteurs

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Divers

Québec Solidaire - Leurs propositions pour les premiers acheteurs

''Québec Solidaire, par l'entremise de Gabriel Nadeau-Dubois, souhaite mettre en avant :
Dès cet automne, Québec solidaire va proposer un Pacte pour les premiers acheteurs afin de les protéger rapidement de la frénésie spéculative. Le Pacte proposera notamment les mesures suivantes:

  • Un délai minimum pour le dépôt d'une offre d'achat.
  • Des offres d'achat transparentes pour contrer la surenchère.
  • L'obligation de procéder à une inspection avant achat.
  • L'obligation de la garantie légale sauf dans les cas de succession.
  • Une limite sur la commission des courtiers immobiliers.''


Quand on parle de premiers acheteurs, on parle aussi de l'accès à la propriété par l'achat de plex.
Selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les plex de deux à cinq logements ont généré une demande particulièrement forte au deuxième trimestre de 2021, avec 3 505 transactions, soit une augmentation de 119 % par rapport à la même période l’an dernier. Les ventes de cette catégorie avaient reculé de 33 %, passant de 2 391 ventes en 2019 à 1 604 au deuxième trimestre de 2020.
Les petits immeubles à revenus (de deux à cinq logements) ont également suivi la tendance, avec une croissance de 23 % qui a porté leur prix médian à 470 000 $ pour le trimestre.

Dans ce contexte, le Gouvernement devrait revoir sa position face au maintien du prix d'un logement lors d'un changement de locataires.

Le propriétaire doit pouvoir remettre le loyer au prix du marché lorsque le logement se libère. La protection doit être sur le locataire et non sur le logement. Le fardeau de maintenir des loyers abordables ne doit pas être sur les épaules du propriétaire mais un soutien financier de l'État.

Aussi l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est d'avis que l'inspection doit être faite par un professionnel.
La visite pré-inspection permet aux acheteurs de connaître l'état de leur acquisition, s'il y a de petits ou grands travaux à prévoir ou même des vices-cachés.
C'est une protection pour aider les acheteurs à prendre une décision éclairée.

Un rapport et la présence d'un inspecteur lors d'une audience en cas de litige sont importants pour un propriétaire lors de ses recours.

Pour toute question n'hésitez pas contacter à nous contacter.

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